Das Bauprojektmanagement

Was bietet das Bauprojektmanagement?

Das Bauprojektmanagement ist ein integraler Bestandteil jedes Bauvorhabens, unabhängig von seiner Größe. Das Bauprojektmanagement wird üblicherweise vom Bauingenieur oder Architekten durchgeführt. Dieser trägt die Verantwortung dafür, dass das Bauprojekt erfolgreich abgeschlossen wird, was bedeutet, dass es im festgelegten Budget, im vorgegebenen Zeitrahmen und in Übereinstimmung mit den vorgegebenen Qualitätsstandards abgeschlossen wird. Es können natürlich auch Generalunternehmen die Aufgaben des Bauprojektmanagements übernehmen. Wichtig ist vor allem die Abstimmung aller Entscheidungen mit dem Bauherrn, das Planen des Bauwerks in unterschiedlichen Detaillierungsgraden, das Abschätzen der Baukosten, die Planung der Baukosten, das Einholen der Baugenehmigungen durch die zuständigen Behörden, das Ausschreiben, Vergeben und Abrechnen der Bauleistungen, die Überwachung und Steuerung des Bauprozesses und schließlich die Übergabe des fertigen Gebäudes an den Bauherren.

Einfacher gesagt übernimmt das Bauprojektmanagement die Verwaltung aller Unternehmen, die mit einem Bauobjekt in Verbindung stehen und sorgt dafür, dass das fertige Bauobjekt entsprechend nach den Vorstellungen des Bauherrn an den Bauherren übergeben wird.

Überblick über die Hauptaufgaben des Bauprojektmanagements

Planung: Hierbei geht es darum, einen detaillierten Plan für das gesamte Projekt zu erstellen, einschließlich der Kosten, des Zeitplans, der benötigten Ressourcen und der technischen Anforderungen. Der Projektmanager muss alle Aspekte des Projekts im Blick haben und sicherstellen, dass alle Teile in Harmonie zusammenarbeiten.

Koordination: Dies beinhaltet die Zusammenarbeit mit allen beteiligten Parteien, einschließlich Bauunternehmern, Architekten, Ingenieuren, Lieferanten und dem Kunden. Der Projektmanager muss sicherstellen, dass alle Parteien gut kommunizieren und gut zusammenarbeiten.

Überwachung und Kontrolle: Dies beinhaltet die regelmäßige Überprüfung des Fortschritts des Projekts und die Sicherstellung, dass es sich im Rahmen des festgelegten Plans bewegt. Bei Bedarf muss der Projektmanager Korrekturen vornehmen und Probleme lösen.

Qualitätskontrolle: Es ist die Verantwortung des Projektmanagers, sicherzustellen, dass alle Arbeiten den vorgegebenen Standards entsprechen und dass die Endprodukte die Erwartungen des Kunden erfüllen.

Risikomanagement: Bauprojekte sind oft mit verschiedenen Risiken verbunden, einschließlich finanzieller Risiken, Sicherheitsrisiken und Umweltrisiken. Ein effektives Bauprojektmanagement beinhaltet die Identifizierung, Bewertung und Steuerung dieser Risiken.

Abschluss: Sobald das Projekt abgeschlossen ist, muss der Projektmanager eine abschließende Bewertung durchführen, um sicherzustellen, dass alle Arbeiten korrekt ausgeführt wurden und dass alle Verträge und Rechnungen abgeschlossen sind. Er muss auch sicherstellen, dass der Kunde zufrieden ist und dass alle Unterlagen ordnungsgemäß archiviert wurden.

Brauchen Sie das Bauprojektmanagement?

Der Bauleiter sorgt dafür, dass ein Projekt nach Plan verläuft. Das inkludiert natürlich auch innerhalb einer gewissen Frist und innerhalb eines Budgets. Dazu ist eine Planung notwendig, die alle notwendigen Bauschritte vorsieht, die termingerecht abgeschlossen werden. Sehr wichtig ist hierbei natürlich auch die Qualitätskontrolle der Umsetzung und die Koordination zwischen den Betrieben. Ein effektives Bauprojektmanagement trägt dazu bei, kostspielige Fehler, Verzögerungen und Streitigkeiten zu vermeiden und stellt sicher, dass das Bauprojekt ein Erfolg wird.

Zwar wollen manche auf einen professionellen Bauleiter für Ihr Haus verzichten, jedoch ist dies nicht empfehlenswert. Verzögerungen und Änderungen am notwendigen Budget sind wahrscheinlicher, wenn Sie sich nicht von einem professionellen Bauleiter helfen lassen. Zusätzlich ist dies eine enorm zeitaufwendige Tätigkeit, da Kontrollen der Umsetzung auf der Baustelle laufend durchgeführt werden müssen, um eine hochwertige Umsetzung zu gewährleisten. Alle nachträglichen Änderungen oder Korrekturen an Teilbereichen der Umsetzung am Bauobjekt sind sehr kostspielig. Wir empfehlen daher, unbedingt das Bauprojektmanagement durch einen professionellen Bauleiter durchführen zu lassen.

Kosten für die Bauleitung für ein Haus

Die Kosten für die Projektleitung beim Hausbau wird je nach Haus unterschiedlich ausfallen. Der Preis für die Projektleitung, die Koordination der Auftragnehmer, Aufsicht der Qualität beim Bau und finanzielle Kontrolle der Baukosten für ein einfaches Einfamilienhaus kostet circa 20.000 EUR. Bei größeren und umfangreicheren Bauvorhaben können die Kosten für das Bauprojektmanagement natürlich auch höher sein. Es ist immer ratsam, mehrere Angebote einzuholen, um das beste Preis-Leistungs-Verhältnis zu erhalten.

Ihr Baucheck-Team