Parzellierung von Grundstücken
05.08.2021

Soll ein Grundstück in mehrere geteilt oder mehrere Grundstücke zu einem großen vereinigt werden, muss ein Teilungsplan angefertigt werden. Veränderungen der Grundgrenzen können ein kostspieliges Unterfangen sein, sind aber häufig notwendig. Mit der Parzellierung sind viele Teilarbeitsschritte notwendig, welche von einem Ziviltechniker für Vermessung übernommen werden können.

Die Grundstücksteilung

Wird beispielsweise ein großer Baugrund in mehrere kleine geteilt oder soll ein Teil des eigenen Grundstücks verkauft werden, muss eine dem Gesetz entsprechende Parzellierung durchgeführt werden. Damit die Parzellierung eines Grundstücks ordnungsgemäß erfolgen kann, muss das Grundstück vermessen und ein Teilungsplan erstellt werden. Im Rahmen einer Grenzverhandlung werden die bisherigen Grundstücksgrenzen mithilfe von Plänen von den Eigentümern und einem Vermessungsingenieur festgestellt und die neuen Grenzen festgelegt und markiert. Die Festlegung der Grenzen darf dabei keiner Gesetze widersprechen und es müssen diverse Pläne, Urkunden und Bescheide berücksichtigt werden. Der Verlauf sowie die Grenzpunkte der alten und neuen Grenze werden im Teilungsplan erfasst, welcher wiederum vom Vermessungsamt bescheinigt werden muss. Dadurch erhalten die Grundstücke ihre neuen Grundstücksnummern, welche im Kataster zu finden sind.

Erst nachdem der Teilungsplan, die Bewilligungen, Verträge und Bescheinigungen vorhanden sind, erfolgt die Eintragung im Kataster und im Grundbuch. Der Eintrag im Grundbuch bezeugt die neuen Eigentumsverhältnisse und macht diese wirksam.

Der gesamte Prozess von der Erhebung der Pläne, über die Vermessung des Grundstücks bis hin zur rechtswirksamen Eintragung der neuen Grundstücksgrenzen, kann üblicherweise von Ziviltechnikern für Vermessungswesen übernommen werden. Für weitere Informationen in Bezug auf Vermessungswesen und Richtpreise lesen Sie auch unseren Artikel Vermessungswesen Richtpreise für Dienstleistungen oder treten Sie in Kontakt mit einem regionalen Vermessungsingenieur. Nutzen Sie auch unseren Baukostenrechner für Vermessungsbüros, um ungefähre Preise und Richtwerte für die Leistungen der Vermessungsingenieurs zu bekommen.

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