Wie viel kostet ein Haus in Teilen

Richtpreise für die Teile eines Hauses

Der Durchschnittspreis eines Schlüsselfertighauses kann bei etwa 2.000 €/m² beginnen.

In unserem Beispielhaus gehen wir von einer Größe von 150 m² aus und rechnen demnach für die schlüsselfertige Ausführung mit 300.000 Euro.
Für unser durchschnittliches Haus wurden Materialien mittlerer Qualität verwendet. Die Konstruktion wurde aus Ton-Mauerziegeln gebaut und das Haus mit Tonziegeln gedeckt. Bei der Fassade handelt es sich um eine klassische Kompaktfassade mit 15 cm Styropor Dämmung. Die Wärme wird von einer Wärmepumpe geliefert. Die Endmaterialien sind von mittlerer bis höherer Qualität.

Der Preis des Hauses nach den einzelnen Teilen

Ein Haus setzt sich aus etlichen einzelnen Teilen zusammen, welche eine eigene Investition darstellen. Folgende Gewerke zählen jedenfalls beim Neubau zu den Investitionen.

Die Grundplatte
Für die Grundplatte rechnet man beim Bau eines Hauses mit rund 10% der Investitionskosten. In diesem Fall wären die Kosten bei rund 30.000 €.

Die Außenwände
Die Maurerarbeiten für die Außenwände inklusive Stahlbetonschwellen kosten rund 16% der Gesamtinvestition. Bei unserem Beispielhaus kosten die Außenwände aus Ziegeln oder Gasbeton etwa 48.000 €.

Die Treppen
Eine gegossene Betontreppe liegt preislich bei 1% der Investitionskosten. Durchschnittlich kosten Betontreppen im Haus daher 3.000 €.

Das Dach
Die Kosten für ein Ziegeldach oder Betondach liegen bei rund 11% der Gesamtinvestition. Der Preis des Daches bei einer klassischen zweischaligen Ausführung mit 25 cm Dämmung liegt bei rund 33.000 €.

Die Fassade
Eine klassische Fassade in durchschnittlicher Ausführung kostet rund 8% der Gesamtkosten des Neubaus. Der Preis für eine 15 cm dicke Fassade liegt bei unserem Haus dementsprechend bei 24.000 €.

Die Fenster und die Außentüren
Für Kunststofffenster mit Dreifachverglasung oder Holzfenster mit Zweifachverglasung sowie Eingangstüren mittlerer Qualität rechnet man mit 9% der Investitionskosten. Die Kosten für die Fenster und die Außentüren belaufen sich somit auf rund 27.000 €.

Der Schornstein
Der Preis von einem Kamin oder Edelstahlkamin beträgt rund 2% der Gesamtinvestition. Somit rechnet man für alle Materialien inklusive Montage mit etwa 6000 €.

Der Estrich
Die Verlegung von Zementestrichen mit einer durchschnittlichen Dicke inklusive einer Isolierung von 3 cm beträgt 1,5% der Gesamtkosten. Somit kostet der Estrich inklusive Isolierung in einem durchschnittlichen Haus rund 4.500 €. Der Preis pro Quadratmeter Boden inklusive Isolierung und der Arbeitsleistung liegt bei etwa 30 €/m².

Die Trennwände
Für die Trennwände, wie beispielsweise „Knauf“ Gasbeton-Trennwände oder Ziegelwände, rechnet man etwa mit 4,5% der Investitionskosten. In einem durchschnittlichen Haus kosten die Trennwände etwa 13.500 €, somit 90 €/m².

Die Elektroinstallationen
Für die Elektroinstallationen rechnet man mit ca. 5% der Gesamtinvestition. Der Preis von elektrischen Anlagen im Haus liegt somit bei 15.000 €. Pro Quadratmeter kann für die Elektroinstallationen mit Kosten von 100 €/m² gerechnet werden.

Die Heizung
Für die Heizung bei einem Haus liegen die Kosten bei rund 3,5% der Investition beziehungsweise bei 5%, wenn Sie sich für eine qualitativ durchschnittliche Wärmepumpe entscheiden. In unserem Beispiel liegt der Preis für die Heizung somit bei rund 10.000 € beziehungsweise 12.000 € im Falle der Wärmepumpe mittlerer Qualität.

Die Warmwasserheizung
Für die Warmwasseraufbereitung rechnet man mit insgesamt 1,6% der Investitionskosten. Der Preis für die Warmwasser-Anlagen liegen somit bei 4.800 €. Im Falle einer Wärmepumpe sind die Kosten bereits im Preis dieser enthalten.

Die Kanalisation
Der Preis für die Installations- und Versorgungskanäle liegt bei etwa 1% der Kosten für das Haus. Für die Kanalisation des Hauses müssen Sie mit einem Preis von rund 3.000 € rechnen.

Das Badezimmer
Die Kosten für die Sanitäranlagen, wie Badezimmer und Toiletten, liegen bei 5 % der Gesamtinvestition. Möchte man ein Badezimmer und eine separate Toilette muss man mit rund 15.000€ rechnen.

Die Küche
Für eine durchschnittliche Küche rechnet man mit 7% der Investitionskosten des Hauses. Inklusive Ausstattung und Montage liegt der Preis bei rund 21.000 €.

Die Einbauschränke
Falls Sie Einbauschränke wünschen, müssen Sie mit etwa 3,6% der Gesamtkosten rechnen. Für die Zimmer und den Flur beträgt der Preis der Einbauschränke rund 10.800 €.

Die Decken
Die Abschlussarbeiten der Decken der Zimmer inklusive Putz und Farben kosten 3% des Gesamtpreises des Neubaus. Der Preis für diese Leistungen liegt bei 9.000 €.

Das Parkett
Wünschen Sie im Haus einen Parkettboden mittlerer Qualität, können Sie für die Lieferung und Verlegung mit etwa 4,5% der Gesamtinvestition rechnen. Der Preis für das Parkett im Haus kostet in unserem Beispiel etwa 13.000 €.

Die Innentüren
Die Kosten für die Anlieferung inklusive Montage von durchschnittlichen furnierten Innentüren beträgt 2,8% der Gesamtkosten. Hiermit liegt der Preis für die Innentüren in unserem Beispiel bei rund 8.400 €.

So sparen Sie beim Hausbau

Der Bau eine Hauses ist eine große Herausforderung, es kann jedoch vieles im Vorfeld optimiert werden. Bereits bei der Konstruktion des Hauses lässt sich vieles einsparen. Die Fassade und die Außenwände sind teuer, daher ist es empfehlenswert, wenn Ihr Haus eine einfache, simple Form hat. Eine Garage im Haus bringt zwar einen gewissen Komfort mit sich, ist jedoch eine sehr teure Lösung. Hingegen ist der Bau eines Carports meist wesentlich günstiger und Ihr Auto ist trotzdem geschützt.
Wählen Sie beim Dach eine einfache Form, gibt es weniger beziehungsweise einfachere Details und die Spenglerarbeiten, wie beispielsweise die Verlegung der Dachrinnen, werden günstiger.
Beim modernen offenen Stil der Entwurfshäuser können Sie viel einsparen. Durch den offenen Baustil entfallen einige Trennwände sowie Innentüren und die Ausführung der elektrischen Ausstattung und Sanitäranlagen wird einfacher und günstiger.

Es ist ebenfalls anzuraten, dass die Toiletten übereinander gebaut werden, wodurch Kosten gespart werden können. Schalter und Steckdosen in einer Platte zu montieren ist günstiger, als einzelne Steckdosen und Schalter verteilt im ganzen Raum.
Wenn es zur sanitären Einrichtung kommt, sind Badezimmer sehr kostspielig. Ein großes Badezimmer mit separater Toilette ist preiswerter als mehrere kleine Badezimmer.
Wir empfehlen Ihnen, vor allem in jenen Räumlichkeiten Einsparungen zu treffen, welche für Sie von geringerer Bedeutung sind oder bei Räumen, deren Nutzung sich im Laufe der Zeit ändern kann. Sie werden vermutlich viel Zeit in den Wohnräumen verbringen, daher ist es empfehlenswert, dort in große Fenster zu investieren, um die Lebensqualität zu steigern.

Möchten Sie sich über die genauen Kosten Ihres Projekts vergewissern, empfehlen wir, ein Bauleistungsverzeichnis erstellen zu lassen. Wir helfen Ihnen gerne den richtigen Auftragnehmer zu finden, der Sie über die Baukosten informiert und Ihnen beim Bau zur Seite steht. Sollten Sie Unterstützung beim Bau benötigen, nutzen Sie die BauCheck Plattform und senden Sie uns Ihre Nachfrage!

Ihr BauCheck-Team