Immobilienbewertung Kosten

Beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie empfiehlt es sich immer einen Immobiliensachverständigen zurate zu ziehen, da der Wert und die Mängel des Objekts aufgezeigt werden. Der Sachverständige ist eine unabhängige Person, die durch ihre Ausbildung besondere Fachkenntnisse hat, anhand derer sie den Wert bzw. den Zustand einer Immobilie genau einschätzen kann. Die Kosten für eine Immobilienbewertung wird folgend dargestellt:

Kosten für eine Immobilienbewertung

Preis für ein Gutachten einer Immobilie

Der Preis für Gutachten einer Wohnung, Büroraum oder Grundstücks mit einer Marktanalyse und einer Studie. Das Gutachten hilft beispielsweise beim Ansuchen eines Hypothekendarlehens. Vollgutachten orientieren sich am Immobilienwert und liegen in der Regel bei 0,5 % bis 1,5 % des Verkehrswertes. Deshalb variieren die Preise: Bei 100.000 €: etwa 543–910 €, bei 300.000 €: etwa 1.071–1.779 € und bei 500.000 €: etwa 1.318–2.198 €. Gerichtliche Gutachten werden gemäß dem Gebührenanspruchsgesetz abgerechnet. Bearbeitungsdauer: Privatgutachten etwa 2 Wochen, gerichtliche bis zu 6 Wochen. Diese können sogar bis 3.000 € kosten.

Preis einer Immobilienbewertung (einfach)

Also eine plausible Spanne für einfache Immobilienbewertungen läge großzügig geschätzt zwischen ca. 3 €/m² bis etwa 15 €/m² — abhängig von Objektgröße, Komplexität, Lage und Bewertungsumfang.

Preis für eine Immobilienbewertung (detailiert)

Angenommen ein Haus mit 200 m², der Gutachter verlangt 1.000 € – dann wären das 5 €/m². Bei höherem Aufwand (z. B. 2.000 € für das Gutachten bei 200 m²) ergibt das 10 €/m². Bei besonders aufwendigen Objekten oder hohen Anforderungen kann der Betrag höher liegen. Somit kann man in vielen Fällen mit ca. 5 – 15 €/m² als Orientierungsbereich rechnen — je nach Umfang, Schwierigkeit, Detailtiefe, Lage und Immobilienwert.

Preis für ein Gutachten durch einen Sachverständigen

Für ein typisches Gutachten im Immobilienbereich werden häufig 500 – 800 € genannt. Für umfassende Gutachten (z. B. Gerichtsgutachten, komplexe Schäden) sind auch Beträge von 1.500 bis 3.000 € üblich.