Baureinigung - Reinigung nach dem Bau

Was ist eine Baureinigung?

Die Baureinigung umfasst alle Reinigungsarbeiten, die nach Bau-, Renovierungs- oder Umbauarbeiten notwendig sind. Ziel ist es, das Gebäude von Schmutz, Staub, Bauschutt und allen Rückständen der Bauarbeiten zu befreien. Die Baureinigung wird in drei Phasen unterteilt: Baugrobreinigung, Bauendreinigung und Baufeinreinigung. Diese Einteilung hilft, die Reinigungsarbeiten strukturiert und effizient durchzuführen und dabei alle relevanten Bereiche abzudecken.

Die Arten der Baureinigung

1. Baugrobreinigung: Diese Phase findet bereits während der Bauarbeiten statt. Sie dient dazu, groben Bauschutt, Mörtelreste und andere größere Verunreinigungen zu entfernen. Die Baugrobreinigung sorgt nicht nur für Sauberkeit, sondern trägt auch zur Sicherheit auf der Baustelle bei, da Unfallgefahren durch herumliegenden Schutt minimiert werden.

2. Bauendreinigung: Diese Reinigung erfolgt nach Abschluss der Bauarbeiten. Hierbei werden alle verbleibenden Verschmutzungen, wie Verpackungsmaterialien, Staub und Handwerkermarkierungen, entfernt. Die Bauendreinigung ist ein wesentlicher Schritt, um das Gebäude für die Abnahme durch den Bauherrn vorzubereiten.

3. Baufeinreinigung: Die Baufeinreinigung ist die abschließende Phase und stellt sicher, dass das Gebäude in einem bezugsfertigen Zustand ist. Diese Reinigung ist besonders gründlich und umfasst die Entfernung von feinsten Verschmutzungen wie Klebefolien, Farbspritzern und Feinstaub. Hierbei sind spezielle Reinigungsmittel und -methoden erforderlich, um empfindliche Oberflächen nicht zu beschädigen.

Wichtige Schritte und Tipps zur Bauendreinigung

Eine Bauendreinigung umfasst verschiedene Schritte, um das Gebäude komplett zu säubern und eventuelle Mängel frühzeitig zu erkennen:

• Grobe Reinigung: Zuerst wird der grobe Schmutz wie Bauschutt, Holzreste und Mörtelreste entfernt. Hierfür werden Werkzeuge wie Besen, Schaufel und Container verwendet.
• Staubentfernung: Der während der Bauarbeiten entstandene Feinstaub wird durch Staubsaugen und anschließendes feuchtes Wischen beseitigt. Dieser Schritt kann mehrmals wiederholt werden, da sich Staub hartnäckig in Ecken und Ritzen festsetzt und gesundheitsschädlich sein kann.
• Fleckenbeseitigung: Zementschleier, Farbspritzer und Kleberreste werden mithilfe spezieller Reinigungsmittel, z.B. säurehaltige Zementschleierentferner, entfernt. Dabei ist Vorsicht geboten, da diese Mittel auch Fugenmaterial angreifen können.
• Bodenreinigung: Der Bodenbelag wird gemäß den Herstellervorgaben gereinigt. Verschiedene Oberflächen benötigen unterschiedliche Reinigungsmittel, daher ist die genaue Kenntnis der Materialien wichtig.
   

Vorteile einer professionellen Baureinigung

Die Beauftragung eines professionellen Reinigungsunternehmens bietet zahlreiche Vorteile:

• Fachgerechte Ausführung: Professionelle Baureinigungsfirmen verfügen über die notwendigen Reinigungsmittel und Geräte, um jede Art von Verschmutzung effektiv zu beseitigen. Sie kennen die besten Techniken, um empfindliche Materialien zu schonen und Schäden zu vermeiden.
• Zeitersparnis: Eine professionelle Reinigung spart Zeit, da die Arbeit effizient und in kürzerer Zeit erledigt wird, als es mit einer eigenen Reinigung möglich wäre.
• Mängelerkennung: Während der Bauendreinigung können eventuelle Baumängel frühzeitig entdeckt und dokumentiert werden, was späteren Problemen vorbeugt.
• Umweltschonende Abfallentsorgung: Fachbetriebe sorgen für die umweltgerechte Entsorgung von Bauschutt und anderen Abfällen, was bei Eigenleistung oft schwieriger umzusetzen ist.
   

Häufige Herausforderungen bei der Baureinigung

Eine der größten Herausforderungen bei der Baureinigung ist der Umgang mit Feinstaub, der sich überall im Gebäude absetzt und gesundheitsschädlich sein kann. Des Weiteren können falsche Reinigungsmittel zu Schäden an Oberflächen führen, insbesondere bei empfindlichen Materialien wie Naturstein, Holz oder speziellen Fliesen. Ein professioneller Reinigungsservice minimiert diese Risiken, da geschulte Mitarbeiter genau wissen, welche Mittel und Methoden anzuwenden sind.

Kosten für die Baureinigung

Die Kosten für eine Baureinigung in Österreich variieren je nach Anbieter, Art der Reinigung und Größe des zu reinigenden Objekts. Im Allgemeinen werden die Kosten entweder pro Stunde oder pro Quadratmeter berechnet.

• Stundenpreise: Die Kosten für eine Bauendreinigung liegen in der Regel zwischen 30 und 40 Euro pro Stunde. Diese Abrechnung ist vor allem für kleinere Flächen, wie Wohnungen oder kleine Häuser, sinnvoll, da sie den tatsächlichen Arbeitsaufwand gut abbildet.

• Kosten pro Quadratmeter: Die Preise pro Quadratmeter für eine Bauendreinigung bewegen sich durchschnittlich zwischen 3 und 5 Euro. Diese Preisstruktur ist besonders vorteilhaft bei größeren Flächen, wie z.B. bei Einfamilienhäusern oder großen Wohnungen, da der Preis pro Quadratmeter tendenziell sinkt, je größer die Fläche ist.

Zusätzliche Kostenfaktoren können den Gesamtpreis beeinflussen, wie beispielsweise:

• Verschmutzungsgrad: Starke Verschmutzungen oder hartnäckige Rückstände (z.B. Zement, Farbspritzer) können den Aufwand erhöhen und damit auch die Kosten.
• Schwer zugängliche Stellen: Wenn spezielle Geräte oder zusätzliche Sicherheitsmaßnahmen erforderlich sind, wie etwa bei hohen Gebäuden oder schwer zugänglichen Bereichen, können zusätzliche Gebühren anfallen.
• Gefahrenzulagen: Bei Arbeiten in besonderen Bedingungen oder bei erhöhtem Unfallrisiko können Gefahrenzulagen berechnet werden.

Für eine Baugrobreinigung, die während der Bauphase erfolgt, fallen typischerweise Kosten von etwa 5 Euro pro Quadratmeter an. Diese Reinigung hilft, groben Bauschutt zu entfernen und den weiteren Baufortschritt zu erleichtern, was später auch die Bauendreinigung kostengünstiger machen kann.

Es ist ratsam, mehrere Angebote von verschiedenen Reinigungsfirmen einzuholen, um die besten Preise und Konditionen zu vergleichen. Oft bieten Firmen Komplettangebote an, die alle Phasen der Baureinigung abdecken und so helfen, die Kosten besser planbar zu machen​. Nutzen Sie auch unseren Baukostenrechner für die Reinigung, um nach weiteren Richtpreisen zu suchen.

Ihr BauCheck-Team