Bauaufsicht, Arbeit und Preis

Wo kann man eine Bauaufsicht finden?

Die Bauaufsicht ist ein integraler Bestandteil jedes Bauprojekts, unabhängig davon, ob es sich um ein kleines privates Bauprojekt oder ein großes kommerzielles Vorhaben handelt. Ihre Hauptfunktion besteht darin, sicherzustellen, dass die Bauarbeiten gemäß den genehmigten Plänen, Vorschriften und Standards durchgeführt werden. Eine Bauaufsicht wird von ausgebildeten und dafür lizenzierten Bauingenieuren angeboten. Es ist eine Dienstleistung, welche im Baugesetz definiert wird. Eine Bauaufsicht darf nur von Ziviltechnikern, Ingenieurbüros oder dafür zugelassenen Baumeistern übernommen werden. Eine gute örtliche Bauaufsicht kümmert sich nicht nur um die ordnungsgemäße Zusammenarbeit aller beteiligter Parteien sowie die Einhaltung von Terminen, sondern bietet auch noch weitere Dienstleistungen, welche für eine ordnungsgemäße Ausführung, auch den Vorstellungen des Bauherrn entsprechend, erforderlich sind.

Welchen Vorteil hat man mit einer Bauaufsicht?

Je nach Wunsch können die Dienstleistungen als Komplettpaket oder einzeln wahrgenommen werden. Dies ist unter anderem davon abhängig, ob die Bauaufsicht nur die formelle Dienstleistung erfüllen soll oder auch bei der Ausführung und Optimierung der Konstruktion des Objekts unterstützend fungieren soll.

Wir empfehlen Ihnen in jedem Fall, unmittelbar nach dem Erhalt einer Baugenehmigung die Bauaufsicht zu engagieren. Diese kann Sie nämlich bei der Wahl der Auftragnehmer unterstützen und steht Ihnen bis zur Fertigstellung des Bauobjekts zur Seite. Eine gute Bauaufsicht sorgt für eine ordnungsgemäße Umsetzung der Pläne und kann Ihnen helfen, die Baukosten für Ihren qualitativ hochwertigen Bau um bis zu 30% zu senken.

Leistungen der Bauaufsicht

Folgende Leistungen werden von der Bauaufsicht für die Überwachung und Koordination der Bauausführung von Wohnungen und Häusern angeboten:

• Unterstützung bei der Suche nach passenden Auftragnehmern und die Vorbereitung der Angebote für individuelle Arbeiten
• Erörterung unterschiedlicher Angebote von Auftragnehmern und der Vergleich der Preise in Bezug auf die einzelnen Teilleistungen
• Hilfe bei der Optimierung der Kosten für den Bau des Objekts
• Bauüberwachung sowie die Kontrolle der verbauten Materialien, bei denen die Bauaufsicht die Einhaltung der technischen und fachlichen Standards prüft
• Aufsicht der Konstruktion mit der Einhaltung der Projektunterlagen für die Durchführung der Arbeiten
• Überwachung der Baustelle
• Überwachung der Abrechnung der ausgeführten Arbeiten und der Menge des Materials, welches beim Bau des Hauses tatsächlich verbaut wurde

Neben der Überwachung der Bauausführung, der Qualitätssicherung, der Überwachung der Einhaltung aller Sicherheitsvorschriften auf der Baustelle und der Dokumentation, dient die Bauaufsicht vor allem auch als Schnittstelle zwischen Bauherren, Architekten, Ingenieuren und Bauunternehmen und stellt sicher, dass alle Beteiligten über wichtige Informationen und Änderungen informiert sind.

Der Preis für die Bauaufsicht

Die Kosten, welche Sie in eine Bauaufsicht investieren, hängt natürlich davon ab, wie viel diese leisten soll.
Bereits ab einem Preis von 1.000 € bekommen Sie eine Bauaufsicht. Diese wird aber lediglich das Notwendigste tun, um Ihre Baustelle zu betreuen. Für eine gute Bauaufsicht, die auch mehr rundherum leistet, müssen Sie über 1.500 € zahlen. Wenn Sie Hilfe bei der Suche nach Auftragnehmern wünschen, kann es auch über 3500 € kosten. Wünschen Sie eine Bauaufsicht, die Ihnen bis zur Fertigstellung des Bauvorhabens zur Seite steht, wird der Preis der Bauaufsicht zwischen 5.000 und 7.500 € liegen. In jedem Fall empfehlen wir, dass Sie sich für eine Bauaufsicht bis zur Fertigstellung Ihres Hauses entscheiden, da Sie sich viel Zeit und besonders einen Teil der Kosten der Ausführung sparen können.

Ihr BauCheck-Team