Wie finden und wählen Sie einen guten Architekten?

Wo kann ich einen Architekten finden?

Es kann einige Zeit in Anspruch nehmen, bis man den richtigen Architekten gefunden hat. Die meisten suchen ihren Architekten über Freunde, Verwandte oder auch über das Internet. Sie haben die Möglichkeit über die BauCheck-Plattform eine Nachfrage mit der genauen Beschreibung Ihrer Vorstellungen zu versenden. Daraufhin werden sich Architekten bei Ihnen melden und ein Angebot mit Ihnen erstellen. Vorweg können Sie sich darüber informieren, ob eine gültige Lizenz sowie gute Referenzen vorhanden sind. Bereits fertige Projekte und Kundenrezensionen können Ihnen dabei einen Eindruck verschaffen. Vielleicht hat man den Wunsch nach einem besonderen Architekten, der in einer weiter entfernten Region tätig ist, dennoch ist es empfehlenswert, einen Architekten in Ihrer Nähe zu finden. Dadurch wird ein Treffen beider Parteien vereinfacht und ein Besuch während der Bauarbeiten leichter möglich, auch wenn dieser eventuell nicht unbedingt von Nöten ist.

Wie wählen Sie den richtigen Architekten?

Als Grundlage für die Wahl des richtigen Architekten empfehlen wir mindestens drei Referenzen, die geographische Nähe und den passenden Preis. Sobald eine engere Auswahl getroffen wurde, sollten Sie mit dem Architekten ein Treffen vereinbaren, um Ihr Projekt zu besprechen. Die Kommunikation zwischen Ihnen und dem Architekten ist die wesentliche Basis für den Erfolg Ihres Bauvorhabens und Ihrer Zufriedenheit. Legen Sie Wert darauf, dass sich der Auftragnehmer Zeit für Ihre Wünsche nimmt und Ihnen mit gutem Rat zur Seite steht, schließlich ist es Ihre Vorstellung und Ihr Geld. Seien Sie jedoch auch offen für neue Ideen und Vorschläge, die möglicherweise zu einem noch besseren Ergebnis führen.

Holen Sie vorab Informationen ein

Bevor Sie den Architekten konsultieren, sollten Sie jedoch bereits gewisse Standortinformationen von Ihrem Grundstück eingeholt haben. Diese Informationen erhalten Sie, abhängig vom Bundesland, bei der entsprechenden Verwaltungseinheit. Diese Voraussetzung ist wesentlich, denn nur so kann man in Erfahrung bringen, was überhaupt gebaut werden darf und welche Grenzen man einhalten sollte. Mit diesen Informationen kann der Architekt leichter ein gültiges Angebot erstellen und Sie auf gewisse Beschränkungen hinweisen. Um Ihren Vorstellungen optimal gerecht werden zu können, sollten Sie den Architekten auch über Ihre Hobbys, etwaige Familienplanung oder der Anzahl an gewünschten Räumen informieren.

Der Preis ist nicht der Schlüsselfaktor

Obwohl der Preis selbstverständlich ein wesentlicher Faktor Ihres Bauvorhabens sein wird, soll er bei der Auswahl nicht der Schlüsselfaktor sein. Haben Sie sich für einen Architekten entschieden, gilt es einen Vertrag abzuschließen, welcher eindeutig festlegt, welche Unterlagen, zu welchem Preis und wann für Sie vorbereitet werden. Das daraufhin erstellte Konzept sollte mit den Anforderungen des Standorts sowie Ihren Vorstellungen übereinstimmen. Es ist anzuraten, sich mit dem Architekten während der Konzepterstellung einige Male zusammenzusetzen, um zu einer idealen Lösung zu gelangen.
Schließlich wird der Architekt für Sie eine Genehmigungsplanung, also detaillierte Pläne für die Baugenehmigung, erstellen. Sollten Sie in dieser Phase noch Veränderungen wünschen, ist dies viel schwieriger und meist mit zusätzlichem Zeit- und Geldaufwand verbunden.
Möchten Sie mehr über Baugenehmigungen erfahren, lesen Sie auch unsren Artikel Legalisierung des Hauses. Wenn Sie sich für einen Architekten entscheiden, werden Sie für die Gestaltung des Hauses inspiriert und dabei vieles in Erfahrung bringen.

Was ist der Preis der Projektdokumentation?

Die Kosten für einzelne Wohnbauprojekte liegen zwischen 2-3% des Wertes der Gesamtinvestition. Dadurch liegt der „normale“ Preis des gesamten Projektes (vom Konzept über die Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung und das Bauleistungsverzeichnis) bei etwa 5.000 bis 15.000 €. Sollten Sie ein wesentlich günstigeres Angebot erhalten, könnte die Qualität in Frage stehen. Eine billigere Alternative sind Typen-Pläne, kommt es aber dann dennoch zu Korrekturen und Veränderungen, können die Kosten jene der einzelnen Projekte erreichen. Entscheiden Sie sich für Typen-Projekte, sind Ihre Freiheiten sehr begrenzt und sie müssen eventuell große Kompromisse eingehen. Da Sie jedoch Ihr Leben in dem von Ihnen gewählten Haus verbringen möchten, sollten Sie sich der Investition bewusst sein und nach bestem Wissen und Gewissen entscheiden.

Wer ist ein guter Architekt?
"Architekten gibt es bei uns so viele wie Zahnpasten auf dem Markt. Gute gibt es sehr wenige. Und diese sind ein Produkt unserer subjektiven Einschätzung auf Grundlage unserer Erfahrungen." (- Aussage im Forum)

Ein guter Architekt:
- zeigt Ihnen offen seine Referenzen
- geht auf Ihre Wünsche ein
- informiert Sie über die Einschränkungen
- berät Sie
- bereitet mehrere Lösungsvorschläge vor
- steht im ständigen Kontakt mit Ihnen
- erstellt einen klaren Vertrag über alle wesentlichen Punkte der Zusammenarbeit mit einem genauen Preis

Wie kann man überprüfen, ob ein Architekt anerkannte Qualifikationen und eine Lizenz hat?
Auf der Website der Ziviltechnikerkammer gibt es eine Liste der lizenzierten Architekten bzw. Ziviltechniker in Österreich.

Die Kosten für die Leistungen eines Architekten variieren in Abhängigkeit der notwendigen Aufgaben. Sollten Sie Unterstützung von einem regionalen Architekten benötigen, nutzen Sie die BauCheck Plattform und senden Sie uns Ihre Anfrage!

Ihr BauCheck-Team